Conheça os 30 sites mais seguros para comprar imóveis em leilão online

No Brasil, conquistar a casa própria é um desafio significativo para muitos devido à alta inflação, às taxas de juros elevadas e aos altos custos dos imóveis. A instabilidade econômica frequentemente afeta o poder de compra, tornando o financiamento habitacional mais difícil. 

Além disso, o cenário econômico pode influenciar a capacidade das famílias de economizar para o entrada e manter pagamentos regulares. Esses fatores combinados criam um cenário onde muitos brasileiros enfrentam dificuldades para realizar o sonho da casa própria.

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Segundo o IBGE, cerca de 64,6% da população brasileira vivem em domicílios próprios e já quitados, embora esse número tenha diminuído desde 2016 (67,8%).

Entre a população de  baixa renda, na classe dos 20% com menores rendimentos, 65,4% vivem nessa condição. Entre os 20% com maiores rendimentos, esse percentual é menor: 64,2%.

ENTENDA SOBRE OS LEILÕES DE IMÓVEIS 

Os leilões de imóveis funcionam como uma alternativa para a compra de propriedades, geralmente a preços abaixo do mercado. Veja como eles funcionam:

Tipo de leilão: existem leilões judiciais e extrajudiciais. Os judiciais ocorrem quando o imóvel é vendido para quitar dívidas judiciais, enquanto os extrajudiciais podem ser promovidos por instituições financeiras, como bancos, para recuperar imóveis de financiamentos inadimplentes.

Anúncio e catalogação: o imóvel é anunciado e catalogado, incluindo detalhes sobre sua localização, características e condições. Essa informação está disponível para os interessados por meio de editais e sites especializados.

Visitação: em muitos casos, os interessados podem visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado e verificar eventuais problemas.

Lance: no dia do leilão, os participantes fazem lances para adquirir o imóvel. O leiloeiro conduz o processo, e o maior lance geralmente vence. O processo pode ocorrer em pessoa, online ou em ambos os formatos.

Arrematação: o vencedor do leilão é o arrematante, que deve pagar um valor inicial, que pode ser um percentual do lance vitorioso, como sinal de compromisso.

Documentação e pagamento: após o leilão, o arrematante precisa regularizar a documentação e pagar o valor restante do imóvel. O prazo para o pagamento e a transferência de propriedade varia conforme o edital do leilão.

Transferência de propriedade: após a quitação total do valor, a transferência da propriedade é formalizada e o novo proprietário pode registrar o imóvel em seu nome.

OS SITES MAIS SEGUROS DE LEILÕES 

Para ajudar os interessados em leilões a ter uma experiência segura, reunimos uma lista das 30 principais plataformas de leilões de imóveis no Brasil, conhecidas por sua confiabilidade e credibilidade no mercado.

1. Globo Leilões

2. Leilões Judiciais

3. Zuk

4. Fidalgo Leilões

5. Mega Leilões

6. Superbid

7. Canal Judicial

8. Sold

9. Leiloeiros

10. Freitas Leiloeiro

11. Sodre Santoro

12. Alfa Leilões

13. João Emilio Leiloeiros

14. Milan Leilões

15. Nosso Leilão

16. Vizeu Leiloeiros

17. Kronberg Leilões

18. VIP Leilões

19. Leilão Imóvel

20. Lance Já

21. Pestana Leilões

22. Viva Leilões

23. Biasi Leilões

24. Brasil Leilões

25. Lance Total

26. Leilão Vip

27. Bom Valor

28. Leilão Online

29. Marangoni Leilões

30. Arremate Leilão

OS DESAIOS DE COMPRAR UM IMÓVEL EM LEILÃO

Comprar um imóvel em leilão pode ser uma oportunidade interessante, mas também apresenta desafios. Considerar esses desafios e buscar o auxílio de profissionais especializados pode ajudar a minimizar riscos e garantir uma compra bem-sucedida em leilão.

Condição do imóvel: muitos imóveis leiloados podem estar em condições ruins ou precisar de reparos significativos. É essencial avaliar a propriedade antes do leilão, se possível, para evitar surpresas desagradáveis.

Débitos e pendências: o imóvel pode ter débitos pendentes, como IPTU atrasado ou taxas condominiais não pagas, que podem ser transferidos para o novo proprietário. Verifique todos os encargos associados ao imóvel.

Processo jurídico: em leilões judiciais, pode haver complicações legais, como disputas sobre a propriedade ou pendências judiciais. É importante entender o status legal do imóvel antes de arrematar.

Documentação e regularização: o processo de regularização da documentação pode ser complexo e demorado. Certifique-se de que toda a documentação necessária está em ordem para evitar problemas futuros.

Pagamento Imediato: o pagamento do imóvel geralmente precisa ser feito em curto prazo após a arrematação, o que pode exigir uma preparação financeira prévia.

Concorrência: em alguns leilões, pode haver muita concorrência, o que pode elevar o preço final do imóvel. É importante definir um limite de lance e não excedê-lo.

Riscos de ocupação: o imóvel pode estar ocupado por inquilinos ou antigos proprietários, o que pode complicar a posse imediata. Entenda os procedimentos legais para desocupar o imóvel, se necessário.

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Veja dicas para economizar energia e pagar menos na conta 

A conta de luz costuma ser uma das principais e maiores despesas fixas de uma casa. Segundo dados da Associação dos Grandes Consumidores Industriais de Energia (Abrace), o Brasil figura entre os países com as contas de luz mais caras do mundo.

Economizar energia é vantajoso tanto para o bolso quanto para o meio ambiente. Vamos te mostrar como pequenos hábitos e atitudes simples podem fazer uma grande diferença no final do mês.

DICAS PARA ECONOMIZAR ENERGIA

1. Use lâmpadas LED

Nossa primeira dica é usar lâmpadas LED em sua casa. Elas são até 80% mais econômicas que as lâmpadas incandescentes e 30% mais econômicas que as fluorescentes. Com a popularização, as lâmpadas LED se tornaram mais acessíveis e podem ser encontradas a partir de R$5,00.

2. Desconecte os eletrônicos da tomada

Mesmo no modo stand-by, os eletrônicos continuam consumindo energia. Esse consumo pode parecer pequeno, mas, somados, todos os eletrônicos da sua casa em modo de espera podem representar até 12% do consumo total de energia.

3. Aproveite a luz natural

Aproveite ao máximo a luz solar. Pinte alguns ambientes da casa com cores claras, que ajudam a refletir a luz natural. Além disso, use cortinas translúcidas, reorganize os móveis e mantenha as janelas abertas para evitar o uso de lâmpadas durante o dia.

4. Reduza o tempo e a frequência de uso de alguns aparelhos

Acumule roupas para encher a máquina de lavar, estabeleça um tempo limite no chuveiro e desligue-o nos dias quentes. Passe um maior número de roupas de uma vez para evitar ligar o ferro frequentemente.

5. Contrate um serviço de energia solar

A energia solar é uma fonte limpa, renovável e barata. Hoje, é possível contratar um serviço de energia solar de forma simples e 100% digital. Com um plano de assinatura de energia solar, você adquire créditos de energia provenientes de uma fazenda solar, sem a necessidade de obras ou instalação de painéis solares. Essa modalidade, que já conta com muitos adeptos no Brasil, pode gerar uma economia significativa na sua conta de luz mensal.

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