Contorno do Mestre Álvaro, na Serra, terá primeiro condomínio logístico

Um condomínio logístico é parte da primeira onda de investimentos localizados no entorno do recém-inaugurado Contorno do Mestre Álvaro, trecho entre os quilômetros 249 e 279 da BR-101, na Serra. Esse é o primeiro empreendimento de grande porte anunciado na região.

A informação foi divulgada pela coluna Mundo Business. O terreno está localizado na parte central da nova rodovia e dará uma relevância significativa para o novo complexo logístico.

“O Contorno do Mestre Álvaro é considerado a nova potência logística do Espírito Santo, fruto de um investimento significativo de mais de R$ 500 milhões. Este investimento não só beneficia cerca de 2 milhões de pessoas, mas também reduz o tráfego em até 40%, diminuindo em uma hora o tempo de trânsito das cargas que passam pela região”, disse Mateus Vitória Oliveira, CEO da Private Construtora, à coluna Mundo Business.

Apesar de ainda não ter sido concluído, a construtora afirmou que o projeto atenderá o padrão AAA, que segue uma série de requisitos como altura do pé direito, capacidade de carga do piso e sustentabilidade – geralmente exigidos por grandes locatários.

Segundo o Radar Imobiliário da Apex Partners, a disponibilidade de galpões logísticos triplo A na Grande Vitória é baixa. A taxa de vacância saiu de um patamar de 11,67% no 1° trimestre de 2023 para 8,35% ao final do 1° trimestre de 2024, mesmo com um crescimento de 12% da área locável no mesmo período.

“O nosso complexo será altamente tecnológico, humanizado e sustentável”, afirmou Mateus Oliveira “Estamos empenhados em criar um empreendimento que não só atenda às necessidades logísticas, mas que também seja um exemplo de sustentabilidade e inovação”, completa.

Vale destacar que nos últimos anos, companhias brasileiras e multinacionais de grande relevância – Kabum, Madeira Madeira, Raia Drogasil e Magazine Luiza – instalaram centros de distribuição no Espírito Santo, estimulados pela localização estratégica e incentivos fiscais.